Jean-Luc PEERS, Notaris te Vilvoorde

 

Jean-Luc PEERS

Notaris te Vilvoorde

 

Notaris Jean-Luc PEERS

Van Helmontstraat 2
1800 Vilvoorde
Tel. (02) 251.00.97 / (02) 756.01.00
Fax. (02) 252.43.68

BVBA
BTW BE 0478591367
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

21 mei 2019

Voortaan is het mogelijk om een notariële akte af te sluiten via videoconferentie. Wie een woning wil kopen, een bedrijf wil oprichten of een nalatenschap wil afwikkelen, hoeft zich niet langer te verplaatsen naar de notaris van een andere partij. De akte per videconferentie bewijst dat de Belgische notarissen de digitale kaart trekken en meewerken oplossingen die de cliënt tijd besparen.

Het wordt mogelijk om een notariële akte, zoals een koop, af te sluiten zonder grote verplaatsingen. Voortaan kunnen Belgische notarissen de (koop-)akten verlijden via videoconferentie. Dat is nuttig als de partijen, zoals de verkoper en de koper, elk hun eigen notaris hebben en als hun kantoren zich op grote afstand van elkaar bevinden. Bijvoorbeeld als iemand een tweede verblijf koopt aan de kust of in het kader van de afwikkeling van een nalatenschap.

Het volstaat dat elke partij verschijnt voor de notaris van zijn keuze. Vandaar kan hij de toelichting en het voorlezen van de akte via videoconferentie bijwonen. Dat levert een aanzienlijke tijdsbesparing op. En het vermindert de ecologisch voetafdruk omdat verre verplaatsingen overbodig worden.

Een en ander is mogelijk dankzij een beveiligd elektronisch netwerk dat de notariskantoren met elkaar verbindt. Dankzij dat veilig en performant netwerk kunnen notarissen data met elkaar en met de overheid delen, maar het maakt ook vertrouwelijke videoconferenties mogelijk.

‘Notarissen staan voor de dubbele uitdaging dat ze moeten zorgen voor rechtszekerheid in een wereld waarin de digitale evoluties elkaar in snel tempo opvolgen. Met het verlijden van een akte op afstand, komen de notarissen aan beide tegemoet’, zegt Philippe Bosseler, voorzitter van de Federatie van het Notariaat (Fednot).

Bron: Fednot

20 mei 2019

Vaak stappen partners samen in een verbouwingsavontuur… ook wanneer de woning slechts eigendom is van één van de partners. En juist daar kan het schoentje serieus knellen. Investeren in de woning van je samenwonende partner brengt risico’s mee. Je denkt dus best na over de gemaakte kosten en vergoedingen ingeval van breuk. Uitdrukkelijke afspraken maken via een samenlevingsovereenkomst of een schulderkenning kan jou en je partner bij een breuk veel bittere discussies over kosten besparen. Romantisch is het niet, maar slim is het wel.

Niet beschermd door een wettelijke regeling
Koppels die feitelijk samenwonen (en dus geen verklaring voor de ambtenaar van de burgerlijke stand afleggen) hebben geen wettelijk geregelde rechten en plichten ten opzichte van elkaar. De partners zijn volledig afhankelijk van de afspraken die ze zelf maken.

Gehuwde koppels daarentegen, kunnen met allerhande middelen hun schuldvorderingen tegen elkaar bewijzen. Een vermoeden volstaat zelfs. Samenwonenden genieten niet van deze wettelijke regeling. Een samenwonende partner die een vergoeding wilt voor een investering aan de woning van zijn partner zal dit moeten staven aan de hand van bepaalde documenten.

Gemaakte investeringen krijg je lang niet altijd terug
‘Wat ik heb betaald, krijg ik toch terug?’ is waarschijnlijk het eerste wat een kersverse single zich afvraagt wanneer ze de woning van hun ex-partner verlaten. Al dan niet met de nodige facturen in de hand. En toch… Het is voor samenwonende partners lang niet evident om een vergoeding te krijgen voor de investeringen aan het huis van hun ex-partner. Zelfs als hun investeringen een bepaalde meerwaarde aan de woning hebben veroorzaakt.

Een misnoegde ex-partner die een vergoeding wil voor zijn investeringen haalt vaak de theorie van ‘verrijking zonder oorzaak’ aan. Een partner werd verrijkt, terwijl de andere partner werd verarmd en dit zonder dat er een oorzaak is. Maar zo gemakkelijk aanvaarden rechters deze theorie niet. Er is immers vaak wél sprake van een oorzaak: investeren zodat de partners duurzaam in de woning kunnen wonen.  

Terugkrabben en bij een breuk het geld terug vragen is dus niet zo vanzelfsprekend. De gevallen waarbij de rechtbank aanvaardt dat de een partner een vergoeding moet krijgen voor zijn gemaakte investeringen, zijn zeldzaam.

Een samenlevingsovereenkomst of een schulderkenning: leg duidelijke afspraken vast
Als het op liefde aankomt, tellen de meeste mensen niet graag. Het tellen gebeurt meestal wel op het moment van een relatiebreuk. Voor de partner die in de woning heeft geïnvesteerd komt de pijnlijke vaststelling dat er geen of onvoldoende bewijzen zijn van de investeringen. Daarom doen samenwonende koppels er goed aan om één en ander op papier te zitten wanneer ze van plan zijn om te verbouwen. Vooral als slechts één van hen de eigenaar is van de woning. Dat kan met een samenlevingsovereenkomst of een schulderkenning.

Een samenlevingsovereenkomst is een document dat feitelijk samenwonende partners onderhands of notarieel opstellen. Wettelijk samenwonenden moeten dit opmaken via een notariskantoor. In een samenlevingsovereenkomst kan het koppel tal van afspraken maken over de kosten, de rechten en de verplichtingen die samengaan met hun samenwoning. Heeft de ene partner investeringen gemaakt in de woning van de andere partner, dan kan dit in een samenlevingsovereenkomst omschreven worden.

Een andere mogelijkheid is om een schulderkenning te ondertekenen als bewijs van de verrichte investeringen. De schulderkenning is een geschreven document waarin een partij erkent een geldsom schuldig te zijn aan iemand anders. De partner die bij een breuk een terugbetaling verwacht, heeft zo een bewijs van de gemaakte kosten.

Partners houden hierbij rekening met een paar vormvereisten:

  • De schulderkenning moet met de hand geschreven zijn;

  • naast de handtekening schrijft de schuldenaar de vermelding ‘goed voor’ of ‘goedgekeurd voor’, waarbij de som voluit in letters wordt uitgedrukt.

Bij te houden… ook bij een huwelijk
Gehuwde partners worden beschermd door bepaalde vergoedingsregels. Toch houdt de getrouwde partner ook best zijn schriftelijke afspraken van vóór het huwelijk bij. Veel koppels hebben immers al investeringen gedaan voor ze in het huwelijksbootje stapten. Een huwelijk verandert niets aan deze afspraken. Maar het getrouwd koppel kan deze afspraken wel herbekijken of herzien, bv. wanneer ze een huwelijkscontract afsluiten. Afspraken maken én bewaren is dus de boodschap.

 

Bron: Fednot

13 mei 2019

Asbest is schadelijk. Het zit in meer dan 3500 bouwmaterialen. Kom je er herhaaldelijk mee in aanraking? Dan loop je een groter risico op asbestziekte. Het is dan ook belangrijk om je woning te controleren op deze stof en ze – indien nodig – vakkundig te (laten) verwijderen. De Vlaamse overheid werkte een aantal regels uit om de hoeveelheid asbest in onze gebouwen af te bouwen.

Verplichte verwijdering?
Vandaag ben je niet verplicht om asbesthoudende delen in je woning te verwijderen. Tenzij het asbest in zeer slechte staat is (groter risico op losse, schadelijke vezels) of wanneer het bloot ligt door renovatiewerken. Sinds eind april is deze verplichting strenger. Ook bij onderhouds- of herstellingswerken zonder echte renovatie, moet je vanaf nu ‘blootgelegd’ asbest verwijderen.

Dat doe je beter vroeg dan laat. Hoe slechter de staat van het asbest, hoe gevaarlijker. Bovendien is een verwijdering dan duurder. Wachten brengt dus mogelijk meer risico’s én kosten met zich mee.

Sinds kort zorgplicht
Heb je asbesthoudend of asbestverdacht materiaal in je woning? Dan geldt sinds kort een specifieke zorgplicht: je neemt alle maatregelen die je redelijkerwijs kan nemen om het gevaar voor mens en milieu te voorkomen of zoveel mogelijk te beperken. Bovendien moet je sinds april 2019 rekening houden met een aantal verboden.

Je mag niet langer:

  • constructies (zonnepanelen, overzetdaken, reclamepanelen …) bevestigen aan of over asbesthoudende daken of gevels;
  • asbesthoudende daken of gevels insluiten of bedekken met een ander materiaal;
  • asbesthoudende daken of gevels reinigen of ontmossen.

Bij deze handelingen is de kans namelijk groot dat je het asbest verder aantast of een toekomstige verwijdering bemoeilijkt.

Naar een asbestinventaris
Tegen uiterlijk 31 december 2031 moet iedere gebouweigenaar van een constructie met een risicobouwjaar over een geldig asbestinventarisattest beschikken.
Heb je een toegankelijke constructie van vóór 2001 (risicobouwjaar)? Dan spreek je een asbestdeskundige aan die de bouwmaterialen controleert. De expert stelt ook een asbestinventaris op. Dat geldt niet alleen voor woningen, maar bv. ook voor carports en afdaken.
De asbestinventaris beschrijft alle asbesthoudende materialen in de ‘constructie’. Het document vormt de basis voor het asbestinventarisattest. OVAM maakt deze attesten op.

Huurders en kopers informeren
Verhuur je een gebouw dat gebouwd is vóór 2001? Dan ben je naar de toekomst verplicht om het attest af te geven aan de huurder. Zo is die op de hoogte van de asbesttoestand van je gebouw. Ook bij de verkoop van je woning speelt het attest binnenkort een belangrijke rol. Een samenvatting van de inhoud ervan staat in de verkoopovereenkomst. Bij de ondertekening van de notariële akte overhandigt de notaris het attest. Hij registreert bovendien de nieuwe eigenaar in een specifieke databank voor asbestinventarisatie.

Bron: Fednot

 

Jean-Luc PEÊRS
Notaris

Martine GRAUWELS
Notarieel medewerker

mg(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02/756.01.00

boekhouding

Luc VANDERSLAGMOLEN
Licentiaat in het notariaat

lv(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02/756.01.02

Martine SCHOONJANS
Notarieel medewerker

ms(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 / 756.01.05

Administratie/opzoekingen

Davy HAESENDONCK
Master in de rechten
Master in het notariaat

dh(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 / 756.01.04

An DE BROUWER
Notarieel medewerker

adb(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 / 756.01.00

Administratie/repertorium

Hilde MATHYS
Notarieel medewerker

hm(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 / 756.01.00

Onthaal/administratie

Anne VANWINKELEN
Notarieel medewerker

av(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Wouter VANDENBOSCH
Master in het notariaat
Master in de rechten

wv(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Emily DRIES
Notarieel medewerker

ed(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 756 01 00
Fax 02 252 43 68

Onthaal/administratie

Martine EULAERTS
Licentiate in de rechten

me(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 756 01 00

Opleiding in het notariaat

Cedric VAN PEER
Master in de rechten

cvp(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 756 01 00

dossierbeheerder

Amke DIELS
Master in de rechten
Master in het notariaat

ad(plaats the 'at' sign hier)notarispeersjl.be
Tel. 02 756 01 00

dossierbeheerder

 
Notarieel medewerker (m/v) 22 mei 2019

Voltijds of deeltijds

Functieomschrijving:

  • Wij zoeken een notarieel medewerker dewelke zal instaan voor het eerste professioneel contact van het cliënteel met het kantoor. Verder zal deze ook instaan voor het beheer van de algemene agenda, de administratieve ondersteuning van de dossierbeheerders (met name het opstarten van het dossier en het verrichten van de formaliteiten voor en na de akte), het bijhouden van het repertorium en de nazorg na de ondertekening van de akte (opmaken en verzenden expedities).
  • Daarnaast zal u ook kunnen instaan (naar wens) voor het zelfstandig behandelen van courante dossiers (verkopen, kredietopeningen, handlichtingen, volmachten,…). Hiervoor voorzien wij de gepaste opleidingen en begeleiding van zowel de notaris als de overige dossierbeheerders.

Werkomgeving:

  • Dynamisch, efficiënt en zeer goed uitgerust kantoor met een recente volledige IT-update
  • U komt terecht in een voornamelijk jong team, waar ook de nodige ervaring aanwezig is om u te begeleiden. Regelmatig voorzien wij teamactiviteiten (after-works, etentjes en verjaardag drinks) om de sfeer op kantoor optimaal te houden. Eenmaal per jaar voorzien wij ook een echte teambuilding buiten het kantoor.
  • Het kantoor is gelegen in het centrum van Vilvoorde, op 100 meter van het station, waarbij een vlotte verbinding met Antwerpen, Brussel, Mechelen en Leuven mogelijk is. Er is ook een parking beschikbaar voor de medewerkers van het kantoor.
  • U komt terecht in een werkomgeving waar iedereen het beste van zichzelf kan geven en zich optimaal kan ontplooien als notarieel medewerker. Uw collega’s zijn stuk voor stuk gemotiveerde juristen of medewerkers die de hoogste kwaliteit trachten te waarborgen alsook de nodige efficiëntie trachten te hanteren.

Wij vragen:

  • Een bachelor in de rechtspraktijk (geen ervaring vereist) / notarieel medewerker (ij voorkeur minstens 1 jaar ervaring vereist)
  • Studenten die in het academiejaar 2018-2019 afstuderen worden aangemoedigd om te solliciteren. Na het behalen van uw diploma kan u snel ingeschakeld worden, naargelang uw wensen.
  • Perfect Nederlandstalig - goede kennis van het Frans of de motivatie om dit te leren.
  • U hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel en wenst steeds het beste resultaat voor te leggen. U hebt hierbij een groot organisatievermogen en kan gestructureerd werken om de nodige deadlines te halen.
  • U beschikt over een sterk sociaal profiel en kan zeer goed communiceren, zowel intern met collega’s als extern met het cliënteel. U stelt zich als algemeen aanspreekpunt van het kantoor steeds professioneel op.
  • Vertrouwd met de courante softwareprogramma's (Word, Excel, …)
  • Softwarepakket van het kantoor: Supermedewerker. U zal de nodige begeleiding krijgen om dit programma te beheersen.
  • Een groot arsenaal aan juridische bronnen en modellen (eigen bibliotheek (fysiek) en juridische databank (digitaal)).

Wij bieden:

  • Een functie met de nodige afwisseling, in een administratief team waar samenwerking zeer belangrijk is
  • Mogelijkheid zichzelf op te werpen en te ontwikkelen als dossierbeheerder.
  • Een goede, evolutieve verloning met alle extralegale voordelen in het notariaat
  • Aandacht voor het sociale aspect van de werking van een kantoor, alsook uw individuele wensen.

Indien u wenst te solliciteren gelieve dit schriftelijk te doen door verzending van het CV en uw motivatiebrief per e-mail op het adres jlp@dataconsult.be.

 Afdrukken

Notarieel medewerker (m/v)

22 mei 2019

Voltijds of deeltijds

Functieomschrijving:

  • Wij zoeken een notarieel medewerker dewelke zal instaan voor het eerste professioneel contact van het cliënteel met het kantoor. Verder zal deze ook instaan voor het beheer van de algemene agenda, de administratieve ondersteuning van de dossierbeheerders (met name het opstarten van het dossier en het verrichten van de formaliteiten voor en na de akte), het bijhouden van het repertorium en de nazorg na de ondertekening van de akte (opmaken en verzenden expedities).
  • Daarnaast zal u ook kunnen instaan (naar wens) voor het zelfstandig behandelen van courante dossiers (verkopen, kredietopeningen, handlichtingen, volmachten,…). Hiervoor voorzien wij de gepaste opleidingen en begeleiding van zowel de notaris als de overige dossierbeheerders.

Werkomgeving:

  • Dynamisch, efficiënt en zeer goed uitgerust kantoor met een recente volledige IT-update
  • U komt terecht in een voornamelijk jong team, waar ook de nodige ervaring aanwezig is om u te begeleiden. Regelmatig voorzien wij teamactiviteiten (after-works, etentjes en verjaardag drinks) om de sfeer op kantoor optimaal te houden. Eenmaal per jaar voorzien wij ook een echte teambuilding buiten het kantoor.
  • Het kantoor is gelegen in het centrum van Vilvoorde, op 100 meter van het station, waarbij een vlotte verbinding met Antwerpen, Brussel, Mechelen en Leuven mogelijk is. Er is ook een parking beschikbaar voor de medewerkers van het kantoor.
  • U komt terecht in een werkomgeving waar iedereen het beste van zichzelf kan geven en zich optimaal kan ontplooien als notarieel medewerker. Uw collega’s zijn stuk voor stuk gemotiveerde juristen of medewerkers die de hoogste kwaliteit trachten te waarborgen alsook de nodige efficiëntie trachten te hanteren.

Wij vragen:

  • Een bachelor in de rechtspraktijk (geen ervaring vereist) / notarieel medewerker (ij voorkeur minstens 1 jaar ervaring vereist)
  • Studenten die in het academiejaar 2018-2019 afstuderen worden aangemoedigd om te solliciteren. Na het behalen van uw diploma kan u snel ingeschakeld worden, naargelang uw wensen.
  • Perfect Nederlandstalig - goede kennis van het Frans of de motivatie om dit te leren.
  • U hebt een groot verantwoordelijkheidsgevoel en wenst steeds het beste resultaat voor te leggen. U hebt hierbij een groot organisatievermogen en kan gestructureerd werken om de nodige deadlines te halen.
  • U beschikt over een sterk sociaal profiel en kan zeer goed communiceren, zowel intern met collega’s als extern met het cliënteel. U stelt zich als algemeen aanspreekpunt van het kantoor steeds professioneel op.
  • Vertrouwd met de courante softwareprogramma's (Word, Excel, …)
  • Softwarepakket van het kantoor: Supermedewerker. U zal de nodige begeleiding krijgen om dit programma te beheersen.
  • Een groot arsenaal aan juridische bronnen en modellen (eigen bibliotheek (fysiek) en juridische databank (digitaal)).

Wij bieden:

  • Een functie met de nodige afwisseling, in een administratief team waar samenwerking zeer belangrijk is
  • Mogelijkheid zichzelf op te werpen en te ontwikkelen als dossierbeheerder.
  • Een goede, evolutieve verloning met alle extralegale voordelen in het notariaat
  • Aandacht voor het sociale aspect van de werking van een kantoor, alsook uw individuele wensen.

Indien u wenst te solliciteren gelieve dit schriftelijk te doen door verzending van het CV en uw motivatiebrief per e-mail op het adres jlp@dataconsult.be.

 Afdrukken
 

Notaris Jean-Luc PEERS

Van Helmontstraat 2
1800 Vilvoorde
Tel. (02) 251.00.97 / (02) 756.01.00
Fax. (02) 252.43.68

BVBA
BTW BE 0478591367
RPR Brussel
Verzekeringen van het Notariaat cvba

 

Openingsuren
 

Ons kantoor is momenteel gesloten

M 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
W 09:00 >  12:30   Gesloten deuren  
D 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
V 09:00 >  12:30   13:30 > 17:30  
Z Gesloten deuren Gesloten deuren  
Parking

Parking

2 overdekte parkings, gelegen verder in de Van Helmontstraat aan de overkant van het kantoor.

Verlofperiodes